Khởi nghiệp & Kinh doanh
Khi hiệu quả là ưu tiên 1
Thủ thuật Quản trị & Kinh doanh
Cho Doanh nhân & Quản lý cao cấp
Tim30s.com
Tìm là thấy trong 30 giây
Điểm thưởng tích lũy của LVTM sẽ sớm được triển khai.
Điểm này dùng để:
- Cho tặng, mua bán
- Chiết khấu sử dụng dịch vụ trên 3 website:
• tim30s.com
• lvtm.vn
• marketingpro.vn
Tìm đúng nhà đất, văn phòng tại 1 khu vực bất kỳ với 312.830 tin đăng ... trong 30 giây!
X
  • Trên website
  • Trên Bản đồ
Để tối ưu tìm kiếm: 
1 Kết hợp chức năng lọc bên dưới
2 Dùng từ khóa trong "ngoặc kép"
Tìm & Lọc tin BĐS theo:

Chọn Quận / Huyện

Đóng

    Chọn Loại BĐS

    Đóng
    • Tất cả Loại BĐS
    • Villa - Biệt thự
    • Nhà phố
    • Nhà tạm
    • PHÒNG TRỌ
    • Văn phòng
    • Căn hộ chung cư
    • Căn hộ cao cấp
    • Đất dự án - Quy hoạch
    • Đất ở - Đất thổ cư
    • Đất lâm nghiệp
    • Đất cho sản xuất
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà kho - Xưởng
    • Nhà hàng - Khách sạn
    • Mặt bằng - Cửa hàng

    Chọn Diện tích

    Đóng
    • Chọn tất cả
    • 0 - 40 m2
    • 40 - 70 m2
    • 70 - 100 m2
    • 100 - 150 m2
    • 150 - 250 m2
    • 250 - 500 m2
    • 500 - 1000 m2
    • 1000 - 1500 m2
    • 1500 - 3000 m2
    • Trên 3000 m2

    Chọn Vị trí

    Đóng
    • Không xác định
    • Mặt tiền đường
    • Đường nội bộ
    • Đường hẻm lớn
    • Đường hẻm nhỏ

    Chọn Dự án

    Đóng

      Chọn Khoảng giá

      Đóng
      • Chọn tất cả
      • Giá thương lượng
      • Dưới 500 triệu
      • 500 - 750 triệu
      • 750 triệu - 1 tỷ
      • 1 - 2 tỷ
      • 2 - 3 tỷ
      • 3 - 4 tỷ
      • 4 - 6 tỷ
      • 6 - 8 tỷ
      • 8 - 12 tỷ
      • Trên 12 tỷ

      Chọn Tình trạng Pháp lý

      Đóng
      • Không xác định
      • Sổ hồng
      • Giấy đỏ
      • Giấy tay
      • Đang hợp thức hóa
      • Giấy tờ hợp lệ
      • Chủ quyền tư nhân
      • Hợp đồng

      Chọn Hướng

      Đóng
      • Không xác định
      • Đông
      • Tây
      • Nam
      • Bắc
      • Đông Bắc
      • Đông Nam
      • Tây Bắc
      • Tây Nam
      Bất động sản Nổi bật
      Dự án Nổi bật

      Tư vấn thiết kế xây nhà 3 tầng chi phí siêu tiết kiệm, DT 43m2

      (10/05/2017) 58

      Yêu cầu:

      Tôi mong muốn có một ngôi nhà vững chắc, khang trang, không cần quá đẹp về hình thức vì tôi sợ tốn nhiều chi phí. Các phòng chức năng tôi muốn được phân chia cho từng tầng như sau:

      - Tầng 1 gồm phòng khách, bếp ăn, 01 phòng ngủ và 01 phòng vệ sinh.

      - Tầng 2 gồm 03 phòng ngủ và 02 phòng tắm.

      - Tầng 3 gồm phòng thờ, phòng giặt và sân phơi.

      Rất mong các kiến trúc sư sẽ đưa ra giúp tôi phương án thiết kế khoa học, hợp lý. Tôi xin chân thành cảm ơn!

      (MV – Hải Phòng)

      Trả lời:

      Mảnh đất của gia đình anh chị chỉ rộng 43m2 trong khi số lượng phòng chức năng tại tầng 1 và 2 tổng cộng là 3 phòng chính, chưa kể các phòng phụ. Vì vậy, chúng tôi sẽ phải tính toán và phân chia cân đối, hợp lý. Ngoài ra cũng phải cân nhắc để các phòng trong nhà đều thoáng và đủ ánh sáng .

      Gia đình chuẩn bị được số tiền 600 triệu đồng theo kiến trúc sư nghiên cứu cân nhắc thì vẫn có thể xây được. Tuy nhiên, chủ nhà cần bám sát bản vẽ thiết kế, đồng thời cũng phải chuẩn bị chu đáo, chi tiết tất cả mọi khâu từ lựa chọn vật liệu, thuê nhân công cho đến bài trí nội thất để tránh phát sinh nhiều chi phí.

      Theo tính toán của chúng tôi, tổng chi phí dự tính là 609 triệu đồng, cụ thể từng hạng mục như sau:

       STT

      Hạng mục công trình

      Chi phí

      (Đơn vị: Triệu đồng)

         1 

         Phần thô

         400

         2 

         Gạch

         35

         3 

         Đá granit

         20

         4 

         Cửa

         25

         5 

         Hệ thống điện nước 

         25

         6

         Sơn nhà

         18

         7 

         Nhôm kính

         15

         8 

         Tủ bếp và bàn ăn

         12

         9 

         Giường ngủ bốn phòng

         12

         10 

         Tủ quần áo

         16

         11 

         Sofa và tủ phòng khách

         19

         12 

         Cổng và các chi phí phát sinh khác 

         12

      Tổng

        609

      Dưới đây là phương án thiết kế cụ thể mà các kiến trúc sư cân nhắc đưa ra để gia đình tham khảo:

      *Về phương án thiết kế mặt bằng

      - Mặt bằng tầng 1:

      Khu vực này cần đến 3 không gian chính gồm phòng khách, bếp ăn và phòng ngủ cho khách. Giải pháp chúng tôi đưa ra là thiết kế phòng khách và bếp ăn với diện tích vừa đủ sử dụng và gồm các chức năng cần thiết để nhường lại diện tích nhiều hơn cho phòng ngủ. Vì không gian nghỉ ngơi bao giờ cũng cần rộng và thoải mái hơn một chút. Bên cạnh phòng ngủ là phòng vệ sinh nhằm tạo sự tiện dụng cho cả gia đình.

      Khu vực gầm cầu thang chúng tôi sẽ tạo một tiểu cảnh nho nhỏ đặt cây xanh và nước chảy róc rách, bên trên là hòn non bộ tạo sinh khí tươi vui cho không gian sống. Phía trên trần chỗ cầu thang kiến trúc sư thiết kế giếng trời nhỏ nhằm lấy sáng cho các phòng chức năng của cả ba tầng, đồng thời tạo không gian sống thoáng mát, dễ chịu cho cả gia đình.

      Mặt bằng thiết kế tầng 1
      Mặt bằng thiết kế tầng 1 nhà 3 tầng, diện tích 43m2

      - Mặt bằng tầng 2:

      Tầng hai gồm 03 phòng ngủ. Phòng ngủ dành cho vợ chồng chủ nhà được bố trí phía trước và rộng hơn một chút so với hai phòng ngủ còn lại. Hơn nữa căn phòng này cũng được thiết kế khép kín với phòng tắm bên trong. Hai phòng còn lại sắp xếp bên trong là phòng ngủ của con chủ nhà. Cả hai phòng đều được KTS thiết kế thoáng mát và đầy đủ ánh sáng với cửa sổ và cửa mở ra ban công phía sau. Vì diện tích không rộng nên hai phòng này sử dụng chung một phòng tắm cũng khá hiện đại.

      nhà 3 tầng
      Mặt bằng thiết kế tầng 2 nhà 3 tầng, diện tích 43m2

      - Mặt bằng tầng 3:

      Không gian tầng 3 gồm phòng thờ và phòng giặt với một khoảng diện tích nhỏ, còn lại là toàn bộ là sân phơi, sân chơi thiết kế ngoài trời, không phải đổ trần. Giải pháp này nhằm tiết giảm chi phí xây dựng cho gia chủ.

      Mặt bằng thiết kế tầng 3
      Mặt bằng thiết kế tầng 3

      *Về phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

      Mặt tiền của ngôi nhà được gợi ý theo thiết kế đơn giản nhưng trẻ trung, xinh xắn. Mặt ngoài tầng 1 dùng đá ốp lát màu vân vàng trắng giúp tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Trong khi đó, mặt ngoài tầng 2 được trang trí bằng hàng rào tường sắt bao quanh ban công, tạo ấn tượng nổi bật. Với kiểu tường rào này gia chủ có thể tận dụng trồng những loài hoa hoặc cây cảnh leo để giúp ngôi nhà luôn rực rỡ sắc hoa, tạo vẻ đẹp thu hút mà không hề tốn kém.

      Mặt bằng tầng 3 sử dụng màu sơn xanh nhạt nhã nhặn và nhẹ nhàng. Mặc dù mỗi tầng dùng một màu sắc nhưng không hề đối lập mà ngược lại kết hợp hài hòa tạo nên tổng thể ngôi nhà đặc sắc và hiện đại.

      phối cảnh mặt tiền
      Phối cảnh mặt tiền nhà hiện đại, thoáng mát

      Đang xem 1 - 10 của 640 bài 1 2 3 ... 64 »
      Mảnh đất của vợ chồng tôi rộng 45,5m2, dài 10,1m, mặt tiền 4,5m. Trong năm nay, chúng tôi dự định xây nhà 3 tầng, thiết kế đơn giản. Kinh phí chúng tôi có khoảng 650 triệu đồng.
      Mảnh đất của vợ chồng tôi rộng 45,5m2, dài 10,1m, mặt tiền 4,5m. Trong năm nay, chúng tôi dự định xây nhà 3 tầng, thiết kế đơn giản. Kinh phí chúng tôi có khoảng 650 triệu đồng.
      Yêu cầu: Mảnh đất của gia đình tôi gần 70m2 (3,9x17,7m) ở quận 9, Tp.HCM. Tôi muốn làm nhà cho gia đình 3 người (2 vợ chồng, 1 con trai 12 tuổi) có 3 phòng ngủ, chỗ để xe hơi, sân thượng rộng rãi. Tôi chỉ cần thiết kế đơn giản, tiện dụng do kinh phí hạn c
      Yêu cầu: Mảnh đất của gia đình tôi gần 70m2 (3,9x17,7m) ở quận 9, Tp.HCM. Tôi muốn làm nhà cho gia đình 3 người (2 vợ chồng, 1 con trai 12 tuổi) có 3 phòng ngủ, chỗ để xe hơi, sân thượng rộng rãi. Tôi chỉ cần thiết kế đơn giản, tiện dụng do kinh phí hạn c
      Mảnh đất nhà tôi có diện tích 4x12,5m. Tôi dự định xây ngôi nhà 4 tầng theo phong cách hiện đại, không cần quá cầu kỳ, chỉ cần không quá chật chội và không gây cảm giác bí bách.
      Mảnh đất nhà tôi có diện tích 4x12,5m. Tôi dự định xây ngôi nhà 4 tầng theo phong cách hiện đại, không cần quá cầu kỳ, chỉ cần không quá chật chội và không gây cảm giác bí bách.
      Mảnh đất nhà tôi có mặt tiền rộng 5m, chiều dài 10,52m. Chúng tôi muốn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng cho 4 người ở với các không gian sống được sắp xếp khoa học.
      Mảnh đất nhà tôi có mặt tiền rộng 5m, chiều dài 10,52m. Chúng tôi muốn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng cho 4 người ở với các không gian sống được sắp xếp khoa học.
      Vợ chồng tôi mới cưới nhau và vừa mua được một mảnh đất trong ngõ có diện tích 4,5x8,6m. Chúng tôi dự định sẽ sinh con trong năm sau nên muốn xây một căn nhà nhỏ.
      Vợ chồng tôi mới cưới nhau và vừa mua được một mảnh đất trong ngõ có diện tích 4,5x8,6m. Chúng tôi dự định sẽ sinh con trong năm sau nên muốn xây một căn nhà nhỏ.
      Để tiết kiệm không gian, nhiều nhà phố bố trí khu vệ sinh ngay dưới cầu thang. Tuy nhiên, cách bố trí này tồn tại khá nhiều nhược điểm.
      Để tiết kiệm không gian, nhiều nhà phố bố trí khu vệ sinh ngay dưới cầu thang. Tuy nhiên, cách bố trí này tồn tại khá nhiều nhược điểm.
      Vợ chồng tôi làm nghề buôn bán và đang sống cùng với mẹ già. Chúng tôi có hai con trai, con lớn 20 tuổi vừa đi làm, con trai nhỏ mới 8 tuổi đang đi học. Mảnh đất của chúng tôi rộng 4x12m nằm ở quận Thủ Đức, Tp.HCM.
      Vợ chồng tôi làm nghề buôn bán và đang sống cùng với mẹ già. Chúng tôi có hai con trai, con lớn 20 tuổi vừa đi làm, con trai nhỏ mới 8 tuổi đang đi học. Mảnh đất của chúng tôi rộng 4x12m nằm ở quận Thủ Đức, Tp.HCM.
      Anh Hiệp sở hữu một mảnh đất khá rộng nhưng nằm ngay sát đường. Để tránh ồn, kiến trúc sư tư vấn anh nên chừa đất và nhà xây lùi vào phía trong.
      Anh Hiệp sở hữu một mảnh đất khá rộng nhưng nằm ngay sát đường. Để tránh ồn, kiến trúc sư tư vấn anh nên chừa đất và nhà xây lùi vào phía trong.
      Chúng tôi có một mảnh đất rộng 66m2, kích thước mặt tiền 5,5m và chiều dài 12m. Hiện vợ chồng tôi đã tiết kiệm được 800 triệu đồng và muốn xây nhà trong năm nay.
      Chúng tôi có một mảnh đất rộng 66m2, kích thước mặt tiền 5,5m và chiều dài 12m. Hiện vợ chồng tôi đã tiết kiệm được 800 triệu đồng và muốn xây nhà trong năm nay.
      Hỏi: Nhà tôi có lô đất hơn 500m2 ở Tp.HCM. Tôi muốn xây nhà 2 tầng trên diện tích mặt sàn khoảng 140-160m2 theo kiến trúc Pháp, có sân vườn, bể bơi.
      Hỏi: Nhà tôi có lô đất hơn 500m2 ở Tp.HCM. Tôi muốn xây nhà 2 tầng trên diện tích mặt sàn khoảng 140-160m2 theo kiến trúc Pháp, có sân vườn, bể bơi.
      Đang xem 1 - 10 của 640 bài 1 2 3 ... 64 »
      TIM30S.COM ĐƯỢC SỞ HỮU & QUẢN LÝ BỞI
      CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH
      Giám đốc: Nguyễn Hoàng Vũ
      Giấy phép KD số: 0310572550, do Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp ngày 11/01/2011
      Địa chỉ trụ sở chính: 428 Điện Biên Phủ, P.11, Q10, TPHCM
      Điện thoại: (08) 38 329 529 / 0916.298.299   Fax: (08) 38 329 579
      Best viewed with FireFox, Chrome, Safari, Opera, IE 8 at resolution of 1024x768