Khởi nghiệp & Kinh doanh
Khi hiệu quả là ưu tiên 1
Thủ thuật Quản trị & Kinh doanh
Cho Doanh nhân & Quản lý cao cấp
Tim30s.com
Tìm là thấy trong 30 giây
Điểm thưởng tích lũy của LVTM sẽ sớm được triển khai.
Điểm này dùng để:
- Cho tặng, mua bán
- Chiết khấu sử dụng dịch vụ trên 3 website:
• tim30s.com
• lvtm.vn
• marketingpro.vn
Tìm đúng nhà đất, văn phòng tại 1 khu vực bất kỳ với 319.425 tin đăng ... trong 30 giây!
X
  • Trên website
  • Trên Bản đồ
Để tối ưu tìm kiếm: 
1 Kết hợp chức năng lọc bên dưới
2 Dùng từ khóa trong "ngoặc kép"
Tìm & Lọc tin BĐS theo:

Chọn Quận / Huyện

Đóng

    Chọn Loại BĐS

    Đóng
    • Tất cả Loại BĐS
    • Villa - Biệt thự
    • Nhà phố
    • Nhà tạm
    • PHÒNG TRỌ
    • Văn phòng
    • Căn hộ chung cư
    • Căn hộ cao cấp
    • Đất dự án - Quy hoạch
    • Đất ở - Đất thổ cư
    • Đất lâm nghiệp
    • Đất cho sản xuất
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà kho - Xưởng
    • Nhà hàng - Khách sạn
    • Mặt bằng - Cửa hàng

    Chọn Diện tích

    Đóng
    • Chọn tất cả
    • 0 - 40 m2
    • 40 - 70 m2
    • 70 - 100 m2
    • 100 - 150 m2
    • 150 - 250 m2
    • 250 - 500 m2
    • 500 - 1000 m2
    • 1000 - 1500 m2
    • 1500 - 3000 m2
    • Trên 3000 m2

    Chọn Vị trí

    Đóng
    • Không xác định
    • Mặt tiền đường
    • Đường nội bộ
    • Đường hẻm lớn
    • Đường hẻm nhỏ

    Chọn Dự án

    Đóng

      Chọn Khoảng giá

      Đóng
      • Chọn tất cả
      • Giá thương lượng
      • Dưới 500 triệu
      • 500 - 750 triệu
      • 750 triệu - 1 tỷ
      • 1 - 2 tỷ
      • 2 - 3 tỷ
      • 3 - 4 tỷ
      • 4 - 6 tỷ
      • 6 - 8 tỷ
      • 8 - 12 tỷ
      • Trên 12 tỷ

      Chọn Tình trạng Pháp lý

      Đóng
      • Không xác định
      • Sổ hồng
      • Giấy đỏ
      • Giấy tay
      • Đang hợp thức hóa
      • Giấy tờ hợp lệ
      • Chủ quyền tư nhân
      • Hợp đồng

      Chọn Hướng

      Đóng
      • Không xác định
      • Đông
      • Tây
      • Nam
      • Bắc
      • Đông Bắc
      • Đông Nam
      • Tây Bắc
      • Tây Nam
      Bất động sản Nổi bật
      Dự án Nổi bật

      Tư vấn thiết kế xây nhà 2 tầng, 1 tum với kinh phí 589 triệu đồng

      (17/10/2017) 37

      Yêu cầu:

      Khoản tiền tôi chuẩn bị được chỉ hơn 500 triệu đồng một chút nên muốn xây ngôi nhà có vừa đủ không gian sinh hoạt cho gia đình nhỏ. Tôi muốn các phòng được phân chia chức năng như sau:

      - Phòng khách, phòng bếp và bàn ăn được bố trí ở tầng 1. Do nhà ở trong ngõ, chúng tôi gửi xe bên ngoài nên không cần thiết kế chỗ để xe.

      - Tầng 2 bố trí 2 phòng ngủ và 1 phòng tắm.

      - Phòng thờ và sân phơi bố trí trên tầng tum.

      Rất mong nhận được phương án thiết kế phù hợp với mảnh đất và số tiền của vợ chồng tôi từ các KTS. Tôi xin cảm ơn!

      (Bích Phương)

      Trả lời:

      Theo thông tin gia chủ cung cấp, mảnh đất của gia đình nằm trong ngõ nên các KTS sẽ cân nhắc để thiết kế các không gian không bị tối hay bí. Tuy vậy, do nhà trong ngõ nên số tiền hơn 500 triệu đồng mà anh chị đang có sẽ không đủ vì việc vận chuyển vật liệu khó khăn và tốn kém hơn. Do đó, để hạn chế phát sinh chi phí, khi thuê người thi công, anh chị cần tính toán hết sức cẩn thận.

      Theo phương án mà các KTS đưa ra, tổng chi phí dự tính là 589 triệu đồng, với các hạng mục như sau:

      STT Hạng mục công trình Chi phí (Đơn vị: Triệu đồng)
      1 Phần thô  380 
      2 Gạch 20 
      3 Đá granit 20 
      4 Cửa 25 
      5 Hệ thống điện nước 24 
      6 Sơn nhà 25 
      7 Nhôm kính 18 
      8 Tủ bếp và bàn ăn  20 
      9 Giường ngủ ba phòng 16 
      10  Tủ quần áo 18 
      11 Sofa và tủ phòng khách 20 
      12 Các chi phí phát sinh khác

      Dưới đây KTS Lý Minh Kha đưa ra phương án thiết kế để gia đình tham khảo:

      1. Phương án thiết kế mặt bằng

      - Mặt bằng tầng 1:

      Phòng khách sẽ được bố trí ở gần cửa ra vào, tiếp theo là khu vực nấu nướng và bàn ăn. Do mặt bằng khá nhỏ nên KTS không để lại khoảng sân bên ngoài. Tuy vậy, gia chủ có thể tận dụng khoảng diện tích nhỏ đối diện với cầu thang để làm một tiểu cảnh có cây cối, giúp không gian sống dễ chịu hơn. Do nhà có diện tích nhỏ nên phòng phải được lắp đặt các thiết bị thông gió, hút mùi nhằm giảm sức nóng cũng như mùi thức ăn lan vào các không gian khác. Ngoài ra, để không gian sáng hơn, các KTS cũng gợi ý thiết kế các cửa sổ có kích thước lớn.

      thiết kế nhà 2 tầng 1 tum
      Mặt bằng thiết kế tầng 1 nhà 2 tầng 1 tum, diện tích 39m2

      - Mặt bằng tầng 2:

      Không gian này gồm hai phòng ngủ theo yêu cầu của gia chủ, trong đó phòng ngủ chính bố trí ở phía trước mặt bằng. Để không gian này thêm thoáng mát và lãng mạn, KTS bố trí thêm ban công nhỏ phía trước. Phía bên trong là phòng ngủ dành cho con sau này. Chỗ đối diện cầu thang sẽ bố trí một phòng tắm nhỏ tiện cho sinh hoạt.

      thiết kế nhà 2 tầng 1 tum
      Mặt bằng thiết kế tầng 2 nhà 2 tầng 1 tum, kinh phí 589 triệu đồng

      - Mặt bằng tầng tum

      Đây là nơi bố trí một phòng thờ và một sân phơi ở phía đối diện, khu vực gần sảnh thang là phòng giặt đồ nhỏ.

      Mặt bằng thiết kế
      Mặt bằng thiết kế tầng tum

      2. Phương án phối cảnh kiến trúc mặt tiền

      Nhà có diện tích nhỏ nên KTS gợi ý gia chủ chọn gam màu sáng để tạo cảm giác không gian trông rộng và thoáng hơn. Phương án dùng cửa kính cũng rất hợp lý để giúp các phòng chức năng có đủ ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, dùng cửa kính cũng giúp chủ nhà tiết kiệm chi phí so với việc dùng cửa gỗ. Khoảng sân thượng phía trên tầng tum tuy nhỏ nhưng vẫn đủ để chủ nhà tạo được vườn cây cảnh hoặc vườn rau nhỏ, không chỉ giúp tô điểm cho không gian sống mà còn góp phần đảm bảo sức khỏe cho gia đình.

      nhà 2 tầng
      Phối cảnh mặt tiền ngôi nhà 2 tầng với thiết kế đơn giản, hiện đại.

      Dưới đây là một số gợi ý về cách bài trí các phòng chức năng:

      Phòng khách nhỏ
      Phòng khách nhỏ xinh xắn với nội thất và bức tường màu ghi sang trọng. Ảnh minh họa

      không gian phòng ăn
      Màu vàng tươi đem lại cảm giác ấm áp cho không gian phòng ăn. Ảnh minh họa

      Phòng ngủ chính
      Phòng ngủ chính có diện tích khá nhỏ nên cần sắp xếp khoa học. Ảnh minh họa

      phòng ngủ dành cho bé
      Một mẫu phòng ngủ dành cho bé trai gia chủ có thể tham khảo. Ảnh minh họa

      phòng ngủ màu hồng
      Nếu là bé gái, gia chủ có thể tham khảo mẫu phòng ngủ màu hồng đáng yêu này. Ảnh minh họa

      Đang xem 1 - 10 của 652 bài 1 2 3 ... 66 »
      Do không thiết kế bản vẽ trước khi xây nhà nên khi dọn đến ở nhà mới, vợ chồng chị Bình (Tp.HCM) thường xuyên phải chịu cảnh bóng đèn đột ngột tắc, điện chập, vòi nước rò rỉ,...
      Do không thiết kế bản vẽ trước khi xây nhà nên khi dọn đến ở nhà mới, vợ chồng chị Bình (Tp.HCM) thường xuyên phải chịu cảnh bóng đèn đột ngột tắc, điện chập, vòi nước rò rỉ,...
      Gia đình tôi sở hữu mảnh đất có vị trí khá đẹp, 2 mặt tiền quay ra 2 phố lớn. Tôi muốn xây một ngôi nhà 4 tầng, tầng dưới cho thuê, 3 tầng còn lại để gia đình tôi ở.
      Gia đình tôi sở hữu mảnh đất có vị trí khá đẹp, 2 mặt tiền quay ra 2 phố lớn. Tôi muốn xây một ngôi nhà 4 tầng, tầng dưới cho thuê, 3 tầng còn lại để gia đình tôi ở.
      Mảnh đất của vợ chồng tôi rộng 45,5m2, dài 10,1m, mặt tiền 4,5m. Trong năm nay, chúng tôi dự định xây nhà 3 tầng, thiết kế đơn giản. Kinh phí chúng tôi có khoảng 650 triệu đồng.
      Mảnh đất của vợ chồng tôi rộng 45,5m2, dài 10,1m, mặt tiền 4,5m. Trong năm nay, chúng tôi dự định xây nhà 3 tầng, thiết kế đơn giản. Kinh phí chúng tôi có khoảng 650 triệu đồng.
      Yêu cầu: Mảnh đất của gia đình tôi gần 70m2 (3,9x17,7m) ở quận 9, Tp.HCM. Tôi muốn làm nhà cho gia đình 3 người (2 vợ chồng, 1 con trai 12 tuổi) có 3 phòng ngủ, chỗ để xe hơi, sân thượng rộng rãi. Tôi chỉ cần thiết kế đơn giản, tiện dụng do kinh phí hạn c
      Yêu cầu: Mảnh đất của gia đình tôi gần 70m2 (3,9x17,7m) ở quận 9, Tp.HCM. Tôi muốn làm nhà cho gia đình 3 người (2 vợ chồng, 1 con trai 12 tuổi) có 3 phòng ngủ, chỗ để xe hơi, sân thượng rộng rãi. Tôi chỉ cần thiết kế đơn giản, tiện dụng do kinh phí hạn c
      Mảnh đất nhà tôi có diện tích 4x12,5m. Tôi dự định xây ngôi nhà 4 tầng theo phong cách hiện đại, không cần quá cầu kỳ, chỉ cần không quá chật chội và không gây cảm giác bí bách.
      Mảnh đất nhà tôi có diện tích 4x12,5m. Tôi dự định xây ngôi nhà 4 tầng theo phong cách hiện đại, không cần quá cầu kỳ, chỉ cần không quá chật chội và không gây cảm giác bí bách.
      Mảnh đất nhà tôi có mặt tiền rộng 5m, chiều dài 10,52m. Chúng tôi muốn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng cho 4 người ở với các không gian sống được sắp xếp khoa học.
      Mảnh đất nhà tôi có mặt tiền rộng 5m, chiều dài 10,52m. Chúng tôi muốn xây dựng một ngôi nhà 3 tầng cho 4 người ở với các không gian sống được sắp xếp khoa học.
      Vợ chồng tôi mới cưới nhau và vừa mua được một mảnh đất trong ngõ có diện tích 4,5x8,6m. Chúng tôi dự định sẽ sinh con trong năm sau nên muốn xây một căn nhà nhỏ.
      Vợ chồng tôi mới cưới nhau và vừa mua được một mảnh đất trong ngõ có diện tích 4,5x8,6m. Chúng tôi dự định sẽ sinh con trong năm sau nên muốn xây một căn nhà nhỏ.
      Để tiết kiệm không gian, nhiều nhà phố bố trí khu vệ sinh ngay dưới cầu thang. Tuy nhiên, cách bố trí này tồn tại khá nhiều nhược điểm.
      Để tiết kiệm không gian, nhiều nhà phố bố trí khu vệ sinh ngay dưới cầu thang. Tuy nhiên, cách bố trí này tồn tại khá nhiều nhược điểm.
      Vợ chồng tôi làm nghề buôn bán và đang sống cùng với mẹ già. Chúng tôi có hai con trai, con lớn 20 tuổi vừa đi làm, con trai nhỏ mới 8 tuổi đang đi học. Mảnh đất của chúng tôi rộng 4x12m nằm ở quận Thủ Đức, Tp.HCM.
      Vợ chồng tôi làm nghề buôn bán và đang sống cùng với mẹ già. Chúng tôi có hai con trai, con lớn 20 tuổi vừa đi làm, con trai nhỏ mới 8 tuổi đang đi học. Mảnh đất của chúng tôi rộng 4x12m nằm ở quận Thủ Đức, Tp.HCM.
      Anh Hiệp sở hữu một mảnh đất khá rộng nhưng nằm ngay sát đường. Để tránh ồn, kiến trúc sư tư vấn anh nên chừa đất và nhà xây lùi vào phía trong.
      Anh Hiệp sở hữu một mảnh đất khá rộng nhưng nằm ngay sát đường. Để tránh ồn, kiến trúc sư tư vấn anh nên chừa đất và nhà xây lùi vào phía trong.
      Đang xem 1 - 10 của 652 bài 1 2 3 ... 66 »
      TIM30S.COM ĐƯỢC SỞ HỮU & QUẢN LÝ BỞI
      CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH
      Giám đốc: Nguyễn Hoàng Vũ
      Giấy phép KD số: 0310572550, do Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp ngày 11/01/2011
      Địa chỉ trụ sở chính: 428 Điện Biên Phủ, P.11, Q10, TPHCM
      Điện thoại: (08) 38 329 529 / 0916.298.299   Fax: (08) 38 329 579
      Best viewed with FireFox, Chrome, Safari, Opera, IE 8 at resolution of 1024x768