Khởi nghiệp & Kinh doanh
Khi hiệu quả là ưu tiên 1
Thủ thuật Quản trị & Kinh doanh
Cho Doanh nhân & Quản lý cao cấp
Tim30s.com
Tìm là thấy trong 30 giây
Điểm thưởng tích lũy của LVTM sẽ sớm được triển khai.
Điểm này dùng để:
- Cho tặng, mua bán
- Chiết khấu sử dụng dịch vụ trên 3 website:
• tim30s.com
• lvtm.vn
• marketingpro.vn
Tìm đúng nhà đất, văn phòng tại 1 khu vực bất kỳ với 353.023 tin đăng ... trong 30 giây!
X
  • Trên website
  • Trên Bản đồ
Để tối ưu tìm kiếm: 
1 Kết hợp chức năng lọc bên dưới
2 Dùng từ khóa trong "ngoặc kép"
Tìm & Lọc tin BĐS theo:

Chọn Quận / Huyện

Đóng

    Chọn Loại BĐS

    Đóng
    • Tất cả Loại BĐS
    • Villa - Biệt thự
    • Nhà phố
    • Nhà tạm
    • PHÒNG TRỌ
    • Văn phòng
    • Căn hộ chung cư
    • Căn hộ cao cấp
    • Đất dự án - Quy hoạch
    • Đất ở - Đất thổ cư
    • Đất lâm nghiệp
    • Đất cho sản xuất
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà kho - Xưởng
    • Nhà hàng - Khách sạn
    • Mặt bằng - Cửa hàng

    Chọn Diện tích

    Đóng
    • Chọn tất cả
    • 0 - 40 m2
    • 40 - 70 m2
    • 70 - 100 m2
    • 100 - 150 m2
    • 150 - 250 m2
    • 250 - 500 m2
    • 500 - 1000 m2
    • 1000 - 1500 m2
    • 1500 - 3000 m2
    • Trên 3000 m2

    Chọn Vị trí

    Đóng
    • Không xác định
    • Mặt tiền đường
    • Đường nội bộ
    • Đường hẻm lớn
    • Đường hẻm nhỏ

    Chọn Dự án

    Đóng

      Chọn Khoảng giá

      Đóng
      • Chọn tất cả
      • Giá thương lượng
      • Dưới 500 triệu
      • 500 - 750 triệu
      • 750 triệu - 1 tỷ
      • 1 - 2 tỷ
      • 2 - 3 tỷ
      • 3 - 4 tỷ
      • 4 - 6 tỷ
      • 6 - 8 tỷ
      • 8 - 12 tỷ
      • Trên 12 tỷ

      Chọn Tình trạng Pháp lý

      Đóng
      • Không xác định
      • Sổ hồng
      • Giấy đỏ
      • Giấy tay
      • Đang hợp thức hóa
      • Giấy tờ hợp lệ
      • Chủ quyền tư nhân
      • Hợp đồng

      Chọn Hướng

      Đóng
      • Không xác định
      • Đông
      • Tây
      • Nam
      • Bắc
      • Đông Bắc
      • Đông Nam
      • Tây Bắc
      • Tây Nam
      Bất động sản Nổi bật
      Dự án Nổi bật

      Nhà mới đã phải sửa vì chủ nhà tự thay đổi thiết kế của kiến trúc sư

      (15/05/2018) 67

      Năm 2017, anh Nam xây ngôi nhà 5 tầng trên mặt bằng 50m2. Vì là lần đầu tiên làm nhà và xác định sẽ ở lâu dài nên anh Nam thuê kiến trúc sư thiết kế. Anh khởi công khi đã có hồ sơ thiết kế kỹ thuật trong tay.

      Mỗi tầng cao 3,1m nên anh Nam sợ trần hơi thấp. Trao đổi với nhà thầu, họ tư vấn cho anh nâng mỗi tầng thêm 30cm và anh đồng ý. Nâng tầng nhưng cầu thang lại giữ nguyên nên mỗi bậc cao thêm gần 2cm khiến mọi người đi lại rất mỏi, nặng chân.

      thiết kế nhà ở
      Khi xây nhà, cầu thang cần được tính toán kỹ. Ảnh minh họa: Hà Thành.

      Chỉ khi đó, anh Nam mới ân hận vì không hỏi kiến trúc sư. Nghe người có chuyên môn phân tích, anh mới hiểu rằng vì nhà nhỏ nên mỗi tầng chỉ nên cao vừa phải để không tốn diện tích cho cầu thang vì trần càng cao thì cầu thang càng nhiều bậc, tốn thêm mặt bằng. Nếu giữ nguyên số bậc, độ cao các bậc sẽ tăng lên.

      Dù cũng có đủ hồ sơ kỹ thuật nhưng anh Hòa (quận Thanh Xuân) vẫn tự ý sửa nhà. Vì thấy cửa phòng ngủ ra ban công hơi nhỏ nên anh Hòa tự bảo thợ nới rộng và nâng cao cửa hơn.

      Rắc rối chỉ xảy ra khi thợ đến lắp điều hòa. Theo thiết kế, điều hòa sẽ được lắp tại khoảng tường trên cửa ra ban công. Dây, ống đã được lắp sẵn. Đây là vị trí thuận tiện để điều hòa chiếu vào phòng, không có đồ dùng phía dưới và dễ sửa chữa.

      Nhưng vì anh đã tự ý sửa, khoảng tường từ trên cửa đến trần chưa đến 30cm nên không lắp được điều hòa. Anh Hòa phải chuyển cục lạnh đến vị trí khác, đục lại tường để đi dây và ống. Dù hậu quả không quá lớn nhưng vẫn khiến anh bực bội.

      tư vấn thiết kế
      Chủ nhà không nên tự thay đổi bản vẽ của kiến trúc sư. Ảnh minh họa: Hà Thành.

      Anh Tuấn (Hải Dương) cũng phải sửa nhà khi vừa làm xong vì nghe theo lời thầy phong thủy. Theo phương án của kiến trúc sư, hai ống thoát nước mái được bố trí trước và sau nhà. Nhưng thầy phong thủy khuyên anh không nên để ống thoát ở mặt tiền.

      Thực tế, ống trước nhà không chỉ giúp thoát sàn mà còn hứng nước ở ban công, điều hòa. Vì vậy, khi lắp điều hòa, anh Tuấn phải kéo ống tạm bợ ở mặt tiền.

      KTS Đức Anh chia sẻ, các kiến trúc sư khi thiết kế đều đã tính toán mọi vấn đề, cân bằng giữa công năng và thẩm mỹ, kiến trúc, nội thất và kỹ thuật. Do đó, chủ nhà không nên tùy tiện sửa bản vẽ để tránh gặp những rắc rối về sau. Nếu muốn thay đổi, chủ nhà cần hỏi ý kiến của kiến trúc sư để đưa ra giải pháp phù hợp.

      Như trường hợp của anh Nam khi anh tự ý nâng độ cao tầng, ngoài vấn đề kiến trúc, cầu thang còn liên quan đến nhân trắc học. Chiều cao bậc thang nhà ở dao động trong khoảng 16-18,5cm. Nếu thấp hơn mức này, mọi người đi lại sẽ bị hẫng chân còn nếu cao hơn, việc đi lại sẽ rất mỏi.

      Đang xem 1 - 10 của 663 bài 1 2 3 ... 67 »
      Yêu cầu: Tôi có căn nhà cấp 4 ở quận 7, nay tôi muốn xây mới lại thành nhà 2,5 tầng với kinh phí tối đa là 700 triệu. Tổng mặt bằng xây dựng khoảng 120m2.
      Yêu cầu: Tôi có căn nhà cấp 4 ở quận 7, nay tôi muốn xây mới lại thành nhà 2,5 tầng với kinh phí tối đa là 700 triệu. Tổng mặt bằng xây dựng khoảng 120m2.
      Yêu cầu: Chúng tôi có mảnh đất diện tích 18x4m, muốn xây một ngôi nhà 4 tầng. Kinh phí chúng tôi có không nhiều, tối đa là 1,6 tỷ đồng.
      Yêu cầu: Chúng tôi có mảnh đất diện tích 18x4m, muốn xây một ngôi nhà 4 tầng. Kinh phí chúng tôi có không nhiều, tối đa là 1,6 tỷ đồng.
      Biệt thự theo phong cách hiện đại với không gian đẳng cấp, tiện nghi là mẫu nhà đang rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, khi thiết kế, vẫn còn nhiều vấn đề gia chủ cần lưu ý.
      Biệt thự theo phong cách hiện đại với không gian đẳng cấp, tiện nghi là mẫu nhà đang rất được ưa chuộng. Tuy nhiên, khi thiết kế, vẫn còn nhiều vấn đề gia chủ cần lưu ý.
      Gia đình bà Phượng sử dụng mái che di động nhưng vì lâu không sử dụng và bảo dưỡng nên khi mưa bất ngờ, bà không thể điều khiển mái đóng lại khiến nhà lênh láng nước.
      Gia đình bà Phượng sử dụng mái che di động nhưng vì lâu không sử dụng và bảo dưỡng nên khi mưa bất ngờ, bà không thể điều khiển mái đóng lại khiến nhà lênh láng nước.
      Khi thi công nhà vệ sinh, rất nhiều gia chủ đã tự ý thay đổi bản vẽ thiết kế, đổi hướng cửa, đổi vị trí khu ướt khu khô... dẫn đến nhiều phiền toái về sau.
      Khi thi công nhà vệ sinh, rất nhiều gia chủ đã tự ý thay đổi bản vẽ thiết kế, đổi hướng cửa, đổi vị trí khu ướt khu khô... dẫn đến nhiều phiền toái về sau.
      Không chỉ tập trung vào những không gian sinh hoạt chính như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, các gia đình hiện nay ngày càng chú trọng đến việc thiết kế không gian thư giãn, nghỉ ngơi ngay tại nhà, khi không có đủ thời gian cho những chuyến đi xa.
      Không chỉ tập trung vào những không gian sinh hoạt chính như phòng khách, phòng ngủ, nhà bếp, các gia đình hiện nay ngày càng chú trọng đến việc thiết kế không gian thư giãn, nghỉ ngơi ngay tại nhà, khi không có đủ thời gian cho những chuyến đi xa.
      Hỏi: Nhờ kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 3 tầng có khu vực kinh doanh riêng trên mảnh đất 8x17m. Hiện vợ chồng tôi đang sống với bố mẹ, 2 con trai và người giúp việc.
      Hỏi: Nhờ kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 3 tầng có khu vực kinh doanh riêng trên mảnh đất 8x17m. Hiện vợ chồng tôi đang sống với bố mẹ, 2 con trai và người giúp việc.
      Yêu cầu: Hai vợ chồng tôi có khu đất 160m2, muốn xây một ngôi nhà có 3 phòng ngủ. Vì không có nhiều tiền nên chúng tôi chỉ muốn làm đơn giản nhất có thể.
      Yêu cầu: Hai vợ chồng tôi có khu đất 160m2, muốn xây một ngôi nhà có 3 phòng ngủ. Vì không có nhiều tiền nên chúng tôi chỉ muốn làm đơn giản nhất có thể.
      Anh Nam (quận Cầu Giấy, Hà Nội) tự ý nâng chiều cao mỗi tầng để phòng được thông thoáng nhưng không ngờ bậc quá cao khiến mọi người đi lại đều thấy mỏi chân.
      Anh Nam (quận Cầu Giấy, Hà Nội) tự ý nâng chiều cao mỗi tầng để phòng được thông thoáng nhưng không ngờ bậc quá cao khiến mọi người đi lại đều thấy mỏi chân.
      Tôi có mảnh đất rộng gần 400m2 ở Bình Dương. Gia đình tôi có 3 thế hệ gồm ông bà, bố mẹ và con nên cần ít nhất 3 phòng ngủ. Tôi rất đam mê hoa cỏ nên muốn dành nhiều đất để làm vườn và muốn tất cả các không gian trong nhà đều nhìn thấy thiên nhiên bên ngoài.
      Tôi có mảnh đất rộng gần 400m2 ở Bình Dương. Gia đình tôi có 3 thế hệ gồm ông bà, bố mẹ và con nên cần ít nhất 3 phòng ngủ. Tôi rất đam mê hoa cỏ nên muốn dành nhiều đất để làm vườn và muốn tất cả các không gian trong nhà đều nhìn thấy thiên nhiên bên ngoài.
      Đang xem 1 - 10 của 663 bài 1 2 3 ... 67 »
      TIM30S.COM ĐƯỢC SỞ HỮU & QUẢN LÝ BỞI
      CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH
      Giám đốc: Nguyễn Hoàng Vũ
      Giấy phép KD số: 0310572550, do Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp ngày 11/01/2011
      Địa chỉ trụ sở chính: 428 Điện Biên Phủ, P.11, Q10, TPHCM
      Điện thoại: (08) 38 329 529 / 0916.298.299   Fax: (08) 38 329 579
      Best viewed with FireFox, Chrome, Safari, Opera, IE 8 at resolution of 1024x768
      C#323 (S#2504) ID#49586