Khởi nghiệp & Kinh doanh
Khi hiệu quả là ưu tiên 1
Thủ thuật Quản trị & Kinh doanh
Cho Doanh nhân & Quản lý cao cấp
Tim30s.com
Tìm là thấy trong 30 giây
Điểm thưởng tích lũy của LVTM sẽ sớm được triển khai.
Điểm này dùng để:
- Cho tặng, mua bán
- Chiết khấu sử dụng dịch vụ trên 3 website:
• tim30s.com
• lvtm.vn
• marketingpro.vn
Tìm đúng nhà đất, văn phòng tại 1 khu vực bất kỳ với 329.464 tin đăng ... trong 30 giây!
X
  • Trên website
  • Trên Bản đồ
Để tối ưu tìm kiếm: 
1 Kết hợp chức năng lọc bên dưới
2 Dùng từ khóa trong "ngoặc kép"
Tìm & Lọc tin BĐS theo:

Chọn Quận / Huyện

Đóng

    Chọn Loại BĐS

    Đóng
    • Tất cả Loại BĐS
    • Villa - Biệt thự
    • Nhà phố
    • Nhà tạm
    • PHÒNG TRỌ
    • Văn phòng
    • Căn hộ chung cư
    • Căn hộ cao cấp
    • Đất dự án - Quy hoạch
    • Đất ở - Đất thổ cư
    • Đất lâm nghiệp
    • Đất cho sản xuất
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà kho - Xưởng
    • Nhà hàng - Khách sạn
    • Mặt bằng - Cửa hàng

    Chọn Diện tích

    Đóng
    • Chọn tất cả
    • 0 - 40 m2
    • 40 - 70 m2
    • 70 - 100 m2
    • 100 - 150 m2
    • 150 - 250 m2
    • 250 - 500 m2
    • 500 - 1000 m2
    • 1000 - 1500 m2
    • 1500 - 3000 m2
    • Trên 3000 m2

    Chọn Vị trí

    Đóng
    • Không xác định
    • Mặt tiền đường
    • Đường nội bộ
    • Đường hẻm lớn
    • Đường hẻm nhỏ

    Chọn Dự án

    Đóng

      Chọn Khoảng giá

      Đóng
      • Chọn tất cả
      • Giá thương lượng
      • Dưới 500 triệu
      • 500 - 750 triệu
      • 750 triệu - 1 tỷ
      • 1 - 2 tỷ
      • 2 - 3 tỷ
      • 3 - 4 tỷ
      • 4 - 6 tỷ
      • 6 - 8 tỷ
      • 8 - 12 tỷ
      • Trên 12 tỷ

      Chọn Tình trạng Pháp lý

      Đóng
      • Không xác định
      • Sổ hồng
      • Giấy đỏ
      • Giấy tay
      • Đang hợp thức hóa
      • Giấy tờ hợp lệ
      • Chủ quyền tư nhân
      • Hợp đồng

      Chọn Hướng

      Đóng
      • Không xác định
      • Đông
      • Tây
      • Nam
      • Bắc
      • Đông Bắc
      • Đông Nam
      • Tây Bắc
      • Tây Nam
      Bất động sản Nổi bật
      Dự án Nổi bật

      Mua nhà ở xã hội bằng hợp đồng ủy quyền, khách hàng sẽ trắng tay?

      (12/01/2018) 160

      Việc mua nhà ở xã hội dưới hình thức hợp đồng ủy quyền khi xảy ra tranh chấp, khách hàng sẽ "trắng tay".

      Như đã phản ánh, dự án nhà ở xã hội cán bộ chiến sỹ Bộ Công an (Phạm Văn Đồng, Hà Nội) hiện đang được bán chênh với mức giá từ 200 - 300 triệu đồng/căn hộ bằng hình thức hợp đồng ủy quyền. Việc giao dịch này là trái các luật và rủi ro thuộc về phía người mua lại.


      Bảng căn hộ dự án nhà ở xã hội cán bộ chiến sỹ Bộ Công an đang được rao bán chênh hàng trăm triệu đồng.

      Theo luật sư Nguyễn Quang Ngọc —Giám đốc Công ty Luật Quốc Tế Thiên Việt (VIETSKY LAW FIRM), hợp đồng ủy quyền trong trường hợp này là nhằm che dấu một giao dịch khác, nhưng nếu chưa phát sinh vấn đề thì chưa trái quy định. Khách hàng nhận ủy quyền là người sẽ tiềm ẩn một số rủi ro.

      Tuy nhiên, đối với nhà ở xã hội được mua với các điều kiện ràng buộc về "sử dụng, nhu cầu sử dụng và điều kiện để chuyển nhượng" như dự án nhà ở xã hội cán bộ chiến sỹ Bộ Công an thì chuyển nhượng thông qua văn bản ủy quyền là trái pháp luật.

      Hơn nữa khi có thông tư 02 thì giao dịch mua bán thông qua ủy quyền mà dự án chưa xong thì không được thừa nhận. Đối với tài sản hình thành trong tương lai hoặc chưa có giấy chứng nhận quyền sở hữu thì phải chuyển nhượng hợp đồng.

      Như vậy, việc giao dịch bằng hợp đồng chuyển nhượng là không đúng với các quy định của pháp luật và rủi ro sẽ thuộc về khách hàng.

      Khi có tranh chấp, hợp đồng ủy quyền trái luật, tòa sẽ tuyên vô hiệu và khi đó người mua lại sẽ gánh hết rủi ro.

      Ngoài ra, theo đại diện chủ đầu tư dự án này, 100% các cư dân sau này vào ở trong dự án sẽ là các cán bộ chiến sỹ công an, nên người ngoài vào ở sẽ bị lộ ngay.

      "Sau này, người mua nhà ở đây đều là chiến sĩ, công an. Họ sẽ bầu ra một Ban quản lý tòa nhà toàn là những chiến sĩ, công an, vậy bất cứ người dân thường nào vào đây ở sẽ bị lộ ra ngay”, đại diện chủ đầu tư khẳng định.

      Theo chủ đầu tư, dự án này chủ đầu tư không bán trực tiếp cho người mua mà chỉ bán cho Bộ Công an, sau đó Bộ Công an giao lại nhà cho người mua.

      Liên quan đến việc mua đi bán lại nhà ở xã hội này, ông Vũ Ngọc Đạm - Trưởng phòng Phát triển nhà và Thị trường bất động sản (Sở Xây dựng Hà Nội) cho biết, việc bán lại nhà ở cho các đối tượng không thuộc đối tượng được hưởng ưu đãi là sai quy định.

      Nếu chủ đầu tư cố tình vi phạm sẽ kiến nghị thanh phố không giao thực hiện các dự án nhà ở xã hội khác trên địa bàn.


      - Theo VTC News

      Từ khóa:
      Đang xem 1 - 10 của 36735 bài 1 2 3 ... 3674 »
      Thị trường căn hộ cho thuê gần như chưa thoát khỏi khó khăn khi giá thuê tại nhiều chung cư hiện hữu tiếp tục giảm dù nhu cầu thuê được đánh giá là ...
      Thị trường căn hộ cho thuê gần như chưa thoát khỏi khó khăn khi giá thuê tại nhiều chung cư hiện hữu tiếp tục giảm dù nhu cầu thuê được đánh giá là ...
      So với 2016, tổng số tiền rót vào dự án đã tăng thêm khoảng 850 tỷ đồng, tổng cộng QCG đã nhận 2.800 tỷ đồng từ Sunny Land - đối tác liên quan tới dự ...
      So với 2016, tổng số tiền rót vào dự án đã tăng thêm khoảng 850 tỷ đồng, tổng cộng QCG đã nhận 2.800 tỷ đồng từ Sunny Land - đối tác liên quan tới dự ...
      Nhiều độc giả không đồng tình với đề xuất đánh thuế nhà ở từ 700 triệu đồng của Bộ Tài chính bởi điều này không hợp lý, họ phải chịu cảnh thuế chồng ...
      Nhiều độc giả không đồng tình với đề xuất đánh thuế nhà ở từ 700 triệu đồng của Bộ Tài chính bởi điều này không hợp lý, họ phải chịu cảnh thuế chồng ...
      Ở các quốc gia khác, giá nhà gấp 4 - 5 lần so với thu nhập bình quân của người dân. Nhưng ở Việt Nam, khoảng cách này là gấp 20 - 25 lần. Đó là một ...
      Ở các quốc gia khác, giá nhà gấp 4 - 5 lần so với thu nhập bình quân của người dân. Nhưng ở Việt Nam, khoảng cách này là gấp 20 - 25 lần. Đó là một ...
      Các chuyên gia phân tích, mức thuế nhà 0,3 - 0,4% theo đề xuất của Bộ Tài chính là quá cao so với thu nhập hiện nay của người dân. Nếu áp dụng sẽ ...
      Các chuyên gia phân tích, mức thuế nhà 0,3 - 0,4% theo đề xuất của Bộ Tài chính là quá cao so với thu nhập hiện nay của người dân. Nếu áp dụng sẽ ...
      Để tránh nhận căn hộ rồi mới ngã ngửa vì tòa nhà còn nhiều thủ tục chưa hoàn tất, người dân phải đối chiếu trước với chủ đầu tư.
      Để tránh nhận căn hộ rồi mới ngã ngửa vì tòa nhà còn nhiều thủ tục chưa hoàn tất, người dân phải đối chiếu trước với chủ đầu tư.
      Hầm chui cầu Bình Triệu khi đưa vào khai thác sẽ hạn chế xung đột giao thông tại đây cũng như giảm tình trạng kẹt xe khu vực xung quanh Bến xe Miền ...
      Hầm chui cầu Bình Triệu khi đưa vào khai thác sẽ hạn chế xung đột giao thông tại đây cũng như giảm tình trạng kẹt xe khu vực xung quanh Bến xe Miền ...
      Ngày 16-4, UBND TP Đồng Hới (Quảng Bình) thừa nhận bộ phận một cửa không có trả lời rõ ràng với bộ hồ sơ đất đai của hộ gia đình bà Hồ Thị Hường (70 ...
      Ngày 16-4, UBND TP Đồng Hới (Quảng Bình) thừa nhận bộ phận một cửa không có trả lời rõ ràng với bộ hồ sơ đất đai của hộ gia đình bà Hồ Thị Hường (70 ...
      Trong bối cảnh nhà đất đã gánh quá nhiều loại thuế, phí, Bộ Tài chính đề xuất ban hành sắc thuế tài sản, trong đó mức thuế suất áp dụng cho nhà ở là ...
      Trong bối cảnh nhà đất đã gánh quá nhiều loại thuế, phí, Bộ Tài chính đề xuất ban hành sắc thuế tài sản, trong đó mức thuế suất áp dụng cho nhà ở là ...
      Lãnh đạo NHCSXH cho biết, năm 2018 ngân sách nhà nước bố trí 500 tỷ đồng, NH phải huy động đối ứng, nên tổng nguồn vốn cho vay của chương trình nhà ở ...
      Lãnh đạo NHCSXH cho biết, năm 2018 ngân sách nhà nước bố trí 500 tỷ đồng, NH phải huy động đối ứng, nên tổng nguồn vốn cho vay của chương trình nhà ở ...
      Đang xem 1 - 10 của 36735 bài 1 2 3 ... 3674 »
      TIM30S.COM ĐƯỢC SỞ HỮU & QUẢN LÝ BỞI
      CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH
      Giám đốc: Nguyễn Hoàng Vũ
      Giấy phép KD số: 0310572550, do Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp ngày 11/01/2011
      Địa chỉ trụ sở chính: 428 Điện Biên Phủ, P.11, Q10, TPHCM
      Điện thoại: (08) 38 329 529 / 0916.298.299   Fax: (08) 38 329 579
      Best viewed with FireFox, Chrome, Safari, Opera, IE 8 at resolution of 1024x768