Khởi nghiệp & Kinh doanh
Khi hiệu quả là ưu tiên 1
Thủ thuật Quản trị & Kinh doanh
Cho Doanh nhân & Quản lý cao cấp
Tim30s.com
Tìm là thấy trong 30 giây
Điểm thưởng tích lũy của LVTM sẽ sớm được triển khai.
Điểm này dùng để:
- Cho tặng, mua bán
- Chiết khấu sử dụng dịch vụ trên 3 website:
• tim30s.com
• lvtm.vn
• marketingpro.vn
X
  • Trên website
  • Trên Bản đồ
Để tối ưu tìm kiếm: 
1 Kết hợp chức năng lọc bên dưới
2 Dùng từ khóa trong "ngoặc kép"
Tìm & Lọc tin BĐS theo:

Chọn Quận / Huyện

Đóng

    Chọn Loại BĐS

    Đóng
    • Tất cả Loại BĐS
    • Villa - Biệt thự
    • Nhà phố
    • Nhà tạm
    • PHÒNG TRỌ
    • Văn phòng
    • Căn hộ chung cư
    • Căn hộ cao cấp
    • Đất dự án - Quy hoạch
    • Đất ở - Đất thổ cư
    • Đất lâm nghiệp
    • Đất cho sản xuất
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà kho - Xưởng
    • Nhà hàng - Khách sạn
    • Mặt bằng - Cửa hàng

    Chọn Diện tích

    Đóng
    • Chọn tất cả
    • 0 - 40 m2
    • 40 - 70 m2
    • 70 - 100 m2
    • 100 - 150 m2
    • 150 - 250 m2
    • 250 - 500 m2
    • 500 - 1000 m2
    • 1000 - 1500 m2
    • 1500 - 3000 m2
    • Trên 3000 m2

    Chọn Vị trí

    Đóng
    • Không xác định
    • Mặt tiền đường
    • Đường nội bộ
    • Đường hẻm lớn
    • Đường hẻm nhỏ

    Chọn Dự án

    Đóng

      Chọn Khoảng giá

      Đóng
      • Chọn tất cả
      • Giá thương lượng
      • Dưới 500 triệu
      • 500 - 750 triệu
      • 750 triệu - 1 tỷ
      • 1 - 2 tỷ
      • 2 - 3 tỷ
      • 3 - 4 tỷ
      • 4 - 6 tỷ
      • 6 - 8 tỷ
      • 8 - 12 tỷ
      • Trên 12 tỷ

      Chọn Tình trạng Pháp lý

      Đóng
      • Không xác định
      • Sổ hồng
      • Giấy đỏ
      • Giấy tay
      • Đang hợp thức hóa
      • Giấy tờ hợp lệ
      • Chủ quyền tư nhân
      • Hợp đồng

      Chọn Hướng

      Đóng
      • Không xác định
      • Đông
      • Tây
      • Nam
      • Bắc
      • Đông Bắc
      • Đông Nam
      • Tây Bắc
      • Tây Nam

      Miếng bánh đất nhà xưởng nhiều người tranh

      (30/10/2019) 439

      Doanh nghiệp ngoại đang chiếm ưu thế trong cuộc đua, buộc các doanh nghiệp Việt phải nhanh chân hơn nữa.

      Theo số liệu của JLL, tính đến đầu quý III-2019, mức giá thuê đất công nghiệp trung bình ở miền Nam và miền Bắc là 95 USD/m2 trên tổng thời hạn thuê. Ảnh: HTD

      Căng thẳng thương mại Mỹ-Trung và việc Việt Nam tham gia các hiệp định thương mại tự do như Hiệp định Đối tác xuyên Thái Bình Dương (CPTPP) hay Hiệp định thương mại tự do Liên minh châu Âu (EVFTA) đã tạo cơ hội cho bất động sản (BĐS) công nghiệp (đất nhà xưởng) tăng trưởng nóng.

      Nhà đầu tư ngoại không ngại đổ vốn

      Tính tới tháng 6-2019, Việt Nam có 326 khu công nghiệp với diện tích đất khoảng 95.500 ha, trong đó diện tích đất công nghiệp chiếm 69%. Đơn vị nghiên cứu thị trường BĐS Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam vừa công bố báo cáo cho thấy đang diễn ra hiện tượng doanh nghiệp (DN) ngoại tích cực giành lấy “miếng bánh” BĐS công nghiệp.

      Mới đây, Tập đoàn Sharp vừa công bố kế hoạch xây dựng một nhà máy mới tại Việt Nam, công ty sản xuất giày Brooks Running của Mỹ cũng đang dịch chuyển dây chuyền sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam, Foxconn - nhà cung cấp linh kiện cho Tập đoàn Apple đã mở rộng tại Việt Nam bằng việc mua lại một nhà máy sản xuất linh kiện nội địa hồi tháng 7-2019.

      Một đại gia trong ngành BĐS công nghiệp nước ngoài là BW Industrial đang bành trướng quỹ đất trên nhiều tỉnh, thành. Mục đích nhằm khai thác triệt để tiềm năng của thị trường công nghiệp - thương mại điện tử - logistics tại Việt Nam. Theo BW Industrial, từ khi cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung căng thẳng, số lượng đơn hàng từ khách thuê nhà xưởng, kho bãi của công ty tại Việt Nam đã tăng lên gấp đôi.

      Theo số liệu của JLL, tính đến đầu quý III-2019, mức giá thuê đất công nghiệp trung bình ở miền Nam và miền Bắc là 95 USD/m2 trên tổng thời hạn thuê, tăng lần lượt 16% và 6,7% so với cùng kỳ năm 2018.

      Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, nhu cầu đối với các tài sản công nghiệp Việt Nam được ghi nhận đang trong chu kỳ tăng nóng. Các nhà đầu tư nước ngoài để mắt đến phân khúc này bởi năng suất làm việc cao và chi phí lao động ở Việt Nam thấp. Căng thẳng trong cuộc chiến thương mại Mỹ-Trung cũng đẩy nhanh hơn quá trình quyết định di dời nhà máy của các tập đoàn.

      Thế nhưng theo một số DN, các nhà phát triển BĐS nước ngoài và những ông chủ các khu công nghiệp tại Việt Nam đang nhanh chân hơn DN trong nước. Họ liên doanh với các DN trong nước thâu tóm quỹ đất, phát triển BĐS công nghiệp quy mô lớn, thậm chí mua các tài sản công nghiệp, đón các DN vào xây dựng nhà máy sản xuất.

      Đại diện một DN lấy ví dụ như ông chủ Thái Lan sau khi phát triển thành công hai khu công nghiệp tại Đồng Nai đã tấn công ra phía bắc. Dự kiến DN ngoại này sẽ xây dựng một khu công nghiệp quy mô lớn tại Quảng Ninh để đón đầu các nhà máy từ Trung Quốc di dời sang Việt Nam.

      Vừa kiểm soát vừa khai thác

      Trước làn sóng nhà đầu tư ngoại thâu tóm BĐS công nghiệp, chuyên gia tài chính kinh tế Nguyễn Trí Hiếu cho rằng đây là dấu hiệu phải dè chừng. BĐS công nghiệp của Việt Nam có quỹ đất ở nhiều địa phương và cần được kiểm soát chặt chẽ.

      Thứ nhất là kiểm soát về môi trường, không thể để các DN ngoại vào xây dựng nhà máy và xả thải nguy hại ra môi trường. Thứ hai là cơ quan quản lý cần kiểm soát về trật tự xã hội ở các khu công nghiệp.

      Theo ông Hiếu, đối với BĐS công nghiệp thì khâu quan trọng nhất là phải quy hoạch công khai, minh bạch, lựa chọn nhà đầu tư, giao dự án, đảm bảo các vấn đề an ninh quốc phòng.

      “Ngoài ra còn phải có những cam kết về chuyển giao công nghệ, chống thao túng thị trường đối với các DN nước ngoài. Song song với đó là hỗ trợ vốn, chính sách phát triển công nghiệp phụ trợ trong nước, tạo điều kiện cho các DN Việt Nam tiếp nhận chuyển giao được công nghệ” - ông Hiếu góp ý.

      Dù BĐS công nghiệp có nhiều cơ hội để thu hút nhà đầu tư nhưng ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP.HCM (HoREA), cho rằng phân khúc này vẫn còn nhiều hạn chế. Để thu hút thêm đầu tư nước ngoài, đón đầu những lợi ích của các công ty di chuyển đến đây, Việt Nam sẽ cần cải thiện mạng lưới cơ sở hạ tầng và quá trình thực hiện các giao dịch xuyên biên giới.

      Theo ông Châu, các DN đầu tư vào Việt Nam chủ yếu vào sản xuất công nghiệp, thứ hai là ngành dịch vụ, thương mại và thứ ba là không gian số. Hiện không chỉ Việt Nam mà nhiều nước trong khu vực như Thái Lan, Indonesia, Philippines cũng đang tìm mọi cách phát triển BĐS công nghiệp để thu hút nhà đầu tư ngoại.

      “Do đó phải phát triển nhà xưởng đồng bộ với cơ sở hạ tầng, hệ thống logistics và có cơ chế, chính sách thu hút nhà đầu tư chứ không thể cạnh tranh mỗi lao động giá rẻ” - ông Châu nhận định.

      Bên cạnh đó, ông Châu cho rằng cần tạo nhiều điều kiện hơn cho các khu công nghiệp của DN Việt Nam phát triển như ưu tiên vị trí thuận lợi, những chính sách về vốn, ưu đãi thuế mới có cơ hội cạnh tranh với các ông chủ nước ngoài.

      Trong báo cáo mới được công bố, Công ty Chứng khoán ACBS đã đưa ra dự đoán tích cực với phân khúc BĐS công nghiệp giai đoạn 2019-2020. ACBS cho rằng trong những năm tới nguồn cung mới sẽ đến từ các địa phương nằm xa khu vực truyền thống bởi các tỉnh này có giá cho thuê thấp hơn và tỉ lệ lấp đầy thấp hơn. Nhu cầu về nhà kho có diện tích lớn sẽ tăng nhờ tăng trưởng cao của mảng bán lẻ, thương mại điện tử và xuất khẩu. Sự tăng trưởng không ngừng của dịch vụ logistics cũng sẽ thúc đẩy nhu cầu nhà kho gần đô thị tăng mạnh.

      tim30s.com – Theo PLO

      Đang xem 1 - 10 của 26408 bài 1 2 3 ... 2641 »
      Phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc dòng vốn vay ngân hàng không thể có vốn để đầu tư...
      Phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc dòng vốn vay ngân hàng không thể có vốn để đầu tư...
      Thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội dù giảm giá sâu nhưng vẫn rất khó thanh khoản.
      Thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội dù giảm giá sâu nhưng vẫn rất khó thanh khoản.
      Thời gian qua đã nổ ra hàng loạt cuộc tranh chấp hầm giữ xe tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM.
      Thời gian qua đã nổ ra hàng loạt cuộc tranh chấp hầm giữ xe tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM.
      Giá nhà đất tại các quận vùng ven Tp.HCM tăng cao khiến nhiều gia đình đau đầu khi muốn chuyển nhà. Người muốn mua thì giá cao không mua được, người ...
      Giá nhà đất tại các quận vùng ven Tp.HCM tăng cao khiến nhiều gia đình đau đầu khi muốn chuyển nhà. Người muốn mua thì giá cao không mua được, người ...
      Ngoài việc tự ý xây dựng hạ tầng để phân lô bán nền, nhiều trường hợp “lách luật" để nộp tiền chuyển mục đích đất rất thấp.
      Ngoài việc tự ý xây dựng hạ tầng để phân lô bán nền, nhiều trường hợp “lách luật" để nộp tiền chuyển mục đích đất rất thấp.
      Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TP bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn ...
      Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TP bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn ...
      Khá thú vị, một chủ doanh nghiệp môi giới bất động sản cho biết, có những trường hợp mang cả bao tiền lớn, 4-5 người hộ tống đi mua nhà. Thậm chí có ...
      Khá thú vị, một chủ doanh nghiệp môi giới bất động sản cho biết, có những trường hợp mang cả bao tiền lớn, 4-5 người hộ tống đi mua nhà. Thậm chí có ...
      Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE:QCG) vừa thông qua nghị quyết về việc chuyển nhượng 25% vốn góp tại Công ty TNHH Bến Du ...
      Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE:QCG) vừa thông qua nghị quyết về việc chuyển nhượng 25% vốn góp tại Công ty TNHH Bến Du ...
      Đó là lý do thị trường bất động sản tại Việt Nam được xếp thứ hai trong danh sách những "mỏ vàng" tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc.
      Đó là lý do thị trường bất động sản tại Việt Nam được xếp thứ hai trong danh sách những "mỏ vàng" tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc.
      Doanh nghiệp ngoại đang chiếm ưu thế trong cuộc đua, buộc các doanh nghiệp Việt phải nhanh chân hơn nữa.
      Doanh nghiệp ngoại đang chiếm ưu thế trong cuộc đua, buộc các doanh nghiệp Việt phải nhanh chân hơn nữa.
      Đang xem 1 - 10 của 26408 bài 1 2 3 ... 2641 »
      TIM30S.COM ĐƯỢC SỞ HỮU VÀ QUẢN LÝ BỞI
      CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH
      Giấy phép KD số: 0310572550, do Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp ngày 11/01/2011
      Địa chỉ trụ sở chính: 428 Điện Biên Phủ, P.11, Q10, TPHCM
      Điện thoại: (08) 38 329 529 / 0936.360.367 Fax: (08) 38 329 579
      Best viewed with FireFox, Chrome, Safari, Opera, IE 8 at resolution of 1024x768
      C#58 (S#2504) ID#35367