Khởi nghiệp & Kinh doanh
Khi hiệu quả là ưu tiên 1
Thủ thuật Quản trị & Kinh doanh
Cho Doanh nhân & Quản lý cao cấp
Tim30s.com
Tìm là thấy trong 30 giây
Điểm thưởng tích lũy của LVTM sẽ sớm được triển khai.
Điểm này dùng để:
- Cho tặng, mua bán
- Chiết khấu sử dụng dịch vụ trên 3 website:
• tim30s.com
• lvtm.vn
• marketingpro.vn
Service Error!
X
  • Trên website
  • Trên Bản đồ
Để tối ưu tìm kiếm: 
1 Kết hợp chức năng lọc bên dưới
2 Dùng từ khóa trong "ngoặc kép"
Tìm & Lọc tin BĐS theo:

Chọn Quận / Huyện

Đóng

    Chọn Loại BĐS

    Đóng
    • Tất cả Loại BĐS
    • Villa - Biệt thự
    • Nhà phố
    • Nhà tạm
    • PHÒNG TRỌ
    • Văn phòng
    • Căn hộ chung cư
    • Căn hộ cao cấp
    • Đất dự án - Quy hoạch
    • Đất ở - Đất thổ cư
    • Đất lâm nghiệp
    • Đất cho sản xuất
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà kho - Xưởng
    • Nhà hàng - Khách sạn
    • Mặt bằng - Cửa hàng

    Chọn Diện tích

    Đóng
    • Chọn tất cả
    • 0 - 40 m2
    • 40 - 70 m2
    • 70 - 100 m2
    • 100 - 150 m2
    • 150 - 250 m2
    • 250 - 500 m2
    • 500 - 1000 m2
    • 1000 - 1500 m2
    • 1500 - 3000 m2
    • Trên 3000 m2

    Chọn Vị trí

    Đóng
    • Không xác định
    • Mặt tiền đường
    • Đường nội bộ
    • Đường hẻm lớn
    • Đường hẻm nhỏ

    Chọn Dự án

    Đóng

      Chọn Khoảng giá

      Đóng
      • Chọn tất cả
      • Giá thương lượng
      • Dưới 500 triệu
      • 500 - 750 triệu
      • 750 triệu - 1 tỷ
      • 1 - 2 tỷ
      • 2 - 3 tỷ
      • 3 - 4 tỷ
      • 4 - 6 tỷ
      • 6 - 8 tỷ
      • 8 - 12 tỷ
      • Trên 12 tỷ

      Chọn Tình trạng Pháp lý

      Đóng
      • Không xác định
      • Sổ hồng
      • Giấy đỏ
      • Giấy tay
      • Đang hợp thức hóa
      • Giấy tờ hợp lệ
      • Chủ quyền tư nhân
      • Hợp đồng

      Chọn Hướng

      Đóng
      • Không xác định
      • Đông
      • Tây
      • Nam
      • Bắc
      • Đông Bắc
      • Đông Nam
      • Tây Bắc
      • Tây Nam

      Chung cư cao cấp cắt lỗ vẫn ế

      (16/11/2019) 733

      Thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội dù giảm giá sâu nhưng vẫn rất khó thanh khoản.

      Chung cư cao cấp cắt lỗ vẫn ế. (Ảnh minh họa)

      Để kích cầu mua nhà cuối năm, nhiều chủ đầu tư đưa ra chương trình ưu đãi "khủng". Có thể kể đến một dự án chung cư cao cấp nằm tại trung tâm quận Cầu Giấy, Hà Nội đang đưa ra chính sách giảm giá 25%, tương đương 1,2 tỷ đồng cho khách mua nhà. Đây được xem mức chiết khấu sâu nhất, chưa từng có trên thị trường bất động sản.

      Năm 2017, khi dự án chính thức mở bán, chủ đầu tư đưa ra mức giá 2.200 - 2.400 USD/m2. Theo đó, căn hộ có diện tích hơn 100m2, giá trị khoảng 5,7 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau hơn hai năm, dự án đi vào bàn giao, không ai nghĩ đến việc chủ đầu tư chấp nhận đưa ra chính sách chiết khấu sâu tới 25%.

      Một dự án chung cư cao cấp khác ở Hồ Tây (quận Tây Hồ, Hà Nội), chủ đầu tư không đưa ra mức chiết khấu sâu nhưng nhiều nhà đầu tư phản ánh, thanh khoản căn hộ gần như đóng băng do giá trị căn hộ quá lớn. Nhiều nhà đầu tư chấp nhận chịu lỗ tiền đầu tư nội thất, cắt lỗ ở mức bán bằng giá hợp đồng. Nhưng hơn một năm nay không tìm được khách mua, buộc phải chấp nhận phương án cho thuê nhà. Mặc dù, tiền thu được từ cho thuê nhà chỉ bằng 50% lãi suất tiết kiệm.

      Một vài năm gần đâu, nhiều nhà đầu tư bất động sản rút khỏi thị trường chung cư cao cấp do đối mặt với tình trạng thanh khoản chậm, đầu tư không sinh lời. Do thiếu hụt lượng khách đầu tư, các dự án ra hàng đều phải tung nhiều chính sách đi kèm để kích cầu. Phân khúc này chỉ thực sự thích hợp với những người mua nhà để ở.

      Theo nhận định của ông Dương Đức Hiển – Giám đốc khối kinh doanh của công ty TNHH Savills - nhu cầu khách hàng cần chung cư ở tầm trung rất cao. Nhiều khách mua rồi cắt lỗ do chưa đạt được kỳ vọng lợi nhuận là những người chưa xác định được mục đích đầu tư.

      Hiện những sản phẩm ở các dự án có khối lượng căn hộ lớn, nếu mua để lướt sóng hay đầu tư cho thuê đều không hiệu quả bởi nguồn cung lớn như thế cạnh tranh sẽ rất khó khăn.

      “Nhiều khách hàng kỳ vọng trước khi mở bán đầu tư sẽ có lãi, nhưng nhiều khi có những dự án sau khi đi vào vận hành 2 - 3 năm mới biết được dịch vụ tốt, giá cả tăng hay giảm. Để xác định đầu tư đúng hay sai thì phải biết mình muốn làm gì, mục đích làm gì", ông Hiển nhấn mạnh.

      Ông Nguyễn Vũ Cao, Chủ tịch HĐQT Vạn Khang Phát Corporation nhận định, việc điều chỉnh chính sách tài chính từ phía ngân hàng khiến các chủ đầu tư khó tiếp cận hơn với nguồn vốn; trong khi đa số chủ đầu tư ở Việt Nam phụ thuộc vào vốn vay, vốn huy động nhiều hơn vốn tự có. Kể cả những người vay mua nhà hiện tiếp cận nguồn vốn cũng khó hơn. Thị trường có thể xuất hiện việc giảm giá của các chủ đầu tư, cũng như việc nhiều chủ đầu tư sẽ đối mặt với những khó khăn về tính thanh khoản và dòng tiền.

      tim30s.com – Theo VTC

      Đang xem 1 - 10 của 26408 bài 1 2 3 ... 2641 »
      Phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc dòng vốn vay ngân hàng không thể có vốn để đầu tư...
      Phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc dòng vốn vay ngân hàng không thể có vốn để đầu tư...
      Thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội dù giảm giá sâu nhưng vẫn rất khó thanh khoản.
      Thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội dù giảm giá sâu nhưng vẫn rất khó thanh khoản.
      Thời gian qua đã nổ ra hàng loạt cuộc tranh chấp hầm giữ xe tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM.
      Thời gian qua đã nổ ra hàng loạt cuộc tranh chấp hầm giữ xe tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM.
      Giá nhà đất tại các quận vùng ven Tp.HCM tăng cao khiến nhiều gia đình đau đầu khi muốn chuyển nhà. Người muốn mua thì giá cao không mua được, người ...
      Giá nhà đất tại các quận vùng ven Tp.HCM tăng cao khiến nhiều gia đình đau đầu khi muốn chuyển nhà. Người muốn mua thì giá cao không mua được, người ...
      Ngoài việc tự ý xây dựng hạ tầng để phân lô bán nền, nhiều trường hợp “lách luật" để nộp tiền chuyển mục đích đất rất thấp.
      Ngoài việc tự ý xây dựng hạ tầng để phân lô bán nền, nhiều trường hợp “lách luật" để nộp tiền chuyển mục đích đất rất thấp.
      Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TP bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn ...
      Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TP bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn ...
      Khá thú vị, một chủ doanh nghiệp môi giới bất động sản cho biết, có những trường hợp mang cả bao tiền lớn, 4-5 người hộ tống đi mua nhà. Thậm chí có ...
      Khá thú vị, một chủ doanh nghiệp môi giới bất động sản cho biết, có những trường hợp mang cả bao tiền lớn, 4-5 người hộ tống đi mua nhà. Thậm chí có ...
      Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE:QCG) vừa thông qua nghị quyết về việc chuyển nhượng 25% vốn góp tại Công ty TNHH Bến Du ...
      Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE:QCG) vừa thông qua nghị quyết về việc chuyển nhượng 25% vốn góp tại Công ty TNHH Bến Du ...
      Đó là lý do thị trường bất động sản tại Việt Nam được xếp thứ hai trong danh sách những "mỏ vàng" tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc.
      Đó là lý do thị trường bất động sản tại Việt Nam được xếp thứ hai trong danh sách những "mỏ vàng" tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc.
      Doanh nghiệp ngoại đang chiếm ưu thế trong cuộc đua, buộc các doanh nghiệp Việt phải nhanh chân hơn nữa.
      Doanh nghiệp ngoại đang chiếm ưu thế trong cuộc đua, buộc các doanh nghiệp Việt phải nhanh chân hơn nữa.
      Đang xem 1 - 10 của 26408 bài 1 2 3 ... 2641 »
      TIM30S.COM ĐƯỢC SỞ HỮU VÀ QUẢN LÝ BỞI
      CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH
      Giấy phép KD số: 0310572550, do Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp ngày 11/01/2011
      Địa chỉ trụ sở chính: 428 Điện Biên Phủ, P.11, Q10, TPHCM
      Điện thoại: (08) 38 329 529 / 0936.360.367 Fax: (08) 38 329 579
      Best viewed with FireFox, Chrome, Safari, Opera, IE 8 at resolution of 1024x768
      C#58 (S#2504) ID#35357