Khởi nghiệp & Kinh doanh
Khi hiệu quả là ưu tiên 1
Thủ thuật Quản trị & Kinh doanh
Cho Doanh nhân & Quản lý cao cấp
Tim30s.com
Tìm là thấy trong 30 giây
Điểm thưởng tích lũy của LVTM sẽ sớm được triển khai.
Điểm này dùng để:
- Cho tặng, mua bán
- Chiết khấu sử dụng dịch vụ trên 3 website:
• tim30s.com
• lvtm.vn
• marketingpro.vn
Service Error!
X
  • Trên website
  • Trên Bản đồ
Để tối ưu tìm kiếm: 
1 Kết hợp chức năng lọc bên dưới
2 Dùng từ khóa trong "ngoặc kép"
Tìm & Lọc tin BĐS theo:

Chọn Quận / Huyện

Đóng

    Chọn Loại BĐS

    Đóng
    • Tất cả Loại BĐS
    • Villa - Biệt thự
    • Nhà phố
    • Nhà tạm
    • PHÒNG TRỌ
    • Văn phòng
    • Căn hộ chung cư
    • Căn hộ cao cấp
    • Đất dự án - Quy hoạch
    • Đất ở - Đất thổ cư
    • Đất lâm nghiệp
    • Đất cho sản xuất
    • Đất nông nghiệp
    • Nhà kho - Xưởng
    • Nhà hàng - Khách sạn
    • Mặt bằng - Cửa hàng

    Chọn Diện tích

    Đóng
    • Chọn tất cả
    • 0 - 40 m2
    • 40 - 70 m2
    • 70 - 100 m2
    • 100 - 150 m2
    • 150 - 250 m2
    • 250 - 500 m2
    • 500 - 1000 m2
    • 1000 - 1500 m2
    • 1500 - 3000 m2
    • Trên 3000 m2

    Chọn Vị trí

    Đóng
    • Không xác định
    • Mặt tiền đường
    • Đường nội bộ
    • Đường hẻm lớn
    • Đường hẻm nhỏ

    Chọn Dự án

    Đóng

      Chọn Khoảng giá

      Đóng
      • Chọn tất cả
      • Giá thương lượng
      • Dưới 500 triệu
      • 500 - 750 triệu
      • 750 triệu - 1 tỷ
      • 1 - 2 tỷ
      • 2 - 3 tỷ
      • 3 - 4 tỷ
      • 4 - 6 tỷ
      • 6 - 8 tỷ
      • 8 - 12 tỷ
      • Trên 12 tỷ

      Chọn Tình trạng Pháp lý

      Đóng
      • Không xác định
      • Sổ hồng
      • Giấy đỏ
      • Giấy tay
      • Đang hợp thức hóa
      • Giấy tờ hợp lệ
      • Chủ quyền tư nhân
      • Hợp đồng

      Chọn Hướng

      Đóng
      • Không xác định
      • Đông
      • Tây
      • Nam
      • Bắc
      • Đông Bắc
      • Đông Nam
      • Tây Bắc
      • Tây Nam

      'Cuộc chiến' hầm giữ xe

      (31/10/2019) 739

      Thời gian qua đã nổ ra hàng loạt cuộc tranh chấp hầm giữ xe tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM.

      Bãi xe tại tầng hầm chung cư Phúc Yên đã thành... của riêng - ĐÌNH SƠN

      Biến của chung làm của riêng

      Sáng 30.10, hàng chục cư dân tại chung cư Phúc Yên (Q.Tân Bình, TP.HCM) đã kéo lên Sở Xây dựng chất vấn việc cho chung cư này thay đổi thiết kế, công năng từ đó biến 1.417,7 m2 bãi xe tại tầng hầm 1 thuộc sở hữu chung thành sở hữu riêng của chủ đầu tư là Công ty cổ phần địa ốc và đầu tư Phúc Yên.

      Chị Hồng, một cư dân tại đây cho biết, kể từ năm 2009, thời điểm chủ đầu tư bàn giao căn hộ cho cư dân sử dụng cho đến nay, Sở Xây dựng đã nhiều lần ban hành quyết định thay đổi, điều chỉnh về công năng, thay đổi diện tích sở hữu chung thành sở hữu riêng của chung cư theo đề nghị của chủ đầu tư mà không lấy ý kiến cộng đồng dân cư theo quy định.

      Từ các quyết định của Sở Xây dựng, tháng 10.2017 Sở Tài nguyên - Môi trường đã cấp sổ đỏ cho chủ đầu tư đối với diện tích 1.417,7 m2 vốn là nơi đậu xe của cư dân tại tầng hầm 1 của chung cư.

      “Hiện nay chủ đầu tư đã dùng sắt rào kiên cố phần diện tích và ban hành bảng giá giữ xe mới. Điều này sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến an toàn phòng cháy chữa cháy của tầng hầm và cả chung cư. Nếu không phá bỏ có nguy cơ sẽ xảy ra thảm họa tương tự như chung cư Carina (Q.8)”, chị Hồng cho hay. Tại chung cư The Everich Infiniti (Q.5) lâu nay cũng nổ ra cuộc chiến hầm giữ xe khi Công ty Phát Đạt, chủ đầu tư thông báo bán 155 chỗ đậu xe ô tô giá 500 triệu đồng/chỗ có diện tích từ 10,8 - 12,5 m2 (chưa bao gồm 10% thuế VAT và 2% phí bảo trì). Ngay sau khi thông báo được phát đi, cư dân lập tức phản đối vì giá bán quá cao và cho rằng đây là phần sở hữu chung của tòa nhà.

      Tuy nhiên, phía Công ty Phát Đạt lại cho rằng, chủ đầu tư đã hoàn tất và tuân thủ theo quy định của pháp luật về diện tích chung, riêng tại hầm giữ xe ô tô, xe máy cũng như những quy định đã ký kết trong hợp đồng việc bố trí và bàn giao phần diện tích sở hữu chung cho toàn bộ cư dân sử dụng chung tại khu căn hộ. Đối với phần diện tích dôi dư là 6.543 m2 theo luật thuộc sở hữu riêng của chủ đầu tư và chủ đầu tư ưu tiên cho cư dân thuê để đậu xe ô tô (có thu phí) hoặc bán.

      Tương tự, các cư dân ở block A10, A11 khu dân cư Ehome 3 (Q.Bình Tân, TP.HCM) cũng đang đấu tranh với chủ đầu tư để có một chỗ đậu xe đúng nghĩa. Hiện cư dân không biết xe của mình để ở đâu vì block A10, A11 phải đậu xe ở công viên, hành lang chung cư...

      Bị cư dân phản đối, chủ đầu tư tiếp tục đưa ra giải pháp mới là đưa xe của dân ở khu A10, A11 qua bãi đỗ xe ở khu A1, A2 cách đó khoảng 50 m. Từ đây, một tranh chấp mới lại phát sinh khi các cư dân block A1 phản đối. Mâu thuẫn nảy sinh gay gắt giữa cư dân với chủ đầu tư, giữa các cư dân với nhau đến nay vẫn chưa có hồi kết.

      Sở hữu chung, sở hữu riêng

      Luật sư Hoàng Thu, Giám đốc Công ty luật Hoàng Thu, cho biết theo quy định, đối với chỗ để xe đạp, xe dùng cho người khuyết tật, xe động cơ hai bánh, xe động cơ ba bánh cho các chủ sở hữu, người sử dụng nhà chung cư thì thuộc quyền sở hữu chung, sử dụng chung.

      Đối với chỗ để xe ô tô dành cho các chủ sở hữu nhà chung cư thì người mua, thuê mua căn hộ hoặc diện tích khác trong nhà chung cư quyết định mua hoặc thuê; trường hợp không mua hoặc không thuê thì chỗ để xe ô tô này thuộc quyền quản lý của chủ đầu tư và chủ đầu tư không được tính vào giá bán, giá thuê mua chi phí đầu tư xây dựng chỗ để xe này.

      Do đó, việc phân định sở hữu chung hay riêng trong dự án chung cư sẽ phụ thuộc vào hồ sơ xin và phê duyệt dự án ban đầu của chủ đầu tư thể hiện như thế nào.

      Ngoài ra trong hợp đồng mua bán ký giữa người mua và chủ đầu tư cũng đã quy định rõ. Nếu hợp đồng mua bán có thỏa thuận thì thực hiện theo thỏa thuận đó, chủ đầu tư chỉ có quyền bán nhà xe khi hồ sơ pháp lý ban đầu thể hiện nhà xe của chủ đầu tư và hợp đồng mua bán xác định hầm gửi xe không thuộc sở hữu chung của nhà chung cư.

      “Trước đây, có quy định tầng hầm gửi xe thuộc sở hữu chung của cư dân, nhưng sau đó có quy định điều chỉnh, tùy từng dự án và theo hồ sơ linh động xin phê duyệt từ ban đầu. Đây là điểm bất cập, mập mờ về pháp lý dẫn đến nhiều tranh chấp xảy ra hiện nay. Do đó, để hạn chế sự mâu thuẫn, không rõ ràng cũng như giải quyết những tranh chấp tầng hầm chung cư cần ban hành các văn bản quy định và giải thích thật rõ ràng, hợp lý xác định rằng: tầng hầm (để xe) phải thuộc sở hữu chung.

      Trừ trường hợp khi chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán với khách hàng có thỏa thuận khác sẽ thực hiện theo thỏa thuận. Trong trường hợp này, pháp luật cần bảo vệ người mua nhà là những khách hàng, những chủ sở hữu thực sự của chung cư sau này”, luật sư Hoàng Thu phân tích.

      Tại nhiều chung cư ở TP.HCM hiện nay tầng hầm giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng được chỗ đậu xe của cư dân, nhất là chỗ đậu xe ô tô cũng đã làm cư dân bức xúc, từ đó phát sinh tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân.
       

      tim30s.com – Theo Thanh niên

      Đang xem 1 - 10 của 26408 bài 1 2 3 ... 2641 »
      Phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc dòng vốn vay ngân hàng không thể có vốn để đầu tư...
      Phần lớn các nhà đầu tư phụ thuộc dòng vốn vay ngân hàng không thể có vốn để đầu tư...
      Thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội dù giảm giá sâu nhưng vẫn rất khó thanh khoản.
      Thị trường chung cư cao cấp tại Hà Nội dù giảm giá sâu nhưng vẫn rất khó thanh khoản.
      Thời gian qua đã nổ ra hàng loạt cuộc tranh chấp hầm giữ xe tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM.
      Thời gian qua đã nổ ra hàng loạt cuộc tranh chấp hầm giữ xe tại các chung cư trên địa bàn TP.HCM.
      Giá nhà đất tại các quận vùng ven Tp.HCM tăng cao khiến nhiều gia đình đau đầu khi muốn chuyển nhà. Người muốn mua thì giá cao không mua được, người ...
      Giá nhà đất tại các quận vùng ven Tp.HCM tăng cao khiến nhiều gia đình đau đầu khi muốn chuyển nhà. Người muốn mua thì giá cao không mua được, người ...
      Ngoài việc tự ý xây dựng hạ tầng để phân lô bán nền, nhiều trường hợp “lách luật" để nộp tiền chuyển mục đích đất rất thấp.
      Ngoài việc tự ý xây dựng hạ tầng để phân lô bán nền, nhiều trường hợp “lách luật" để nộp tiền chuyển mục đích đất rất thấp.
      Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TP bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn ...
      Theo đại diện Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), thời gian gần đây, thị trường bất động sản (BĐS) TP bị sụt giảm mạnh nguồn cung dự án và nguồn ...
      Khá thú vị, một chủ doanh nghiệp môi giới bất động sản cho biết, có những trường hợp mang cả bao tiền lớn, 4-5 người hộ tống đi mua nhà. Thậm chí có ...
      Khá thú vị, một chủ doanh nghiệp môi giới bất động sản cho biết, có những trường hợp mang cả bao tiền lớn, 4-5 người hộ tống đi mua nhà. Thậm chí có ...
      Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE:QCG) vừa thông qua nghị quyết về việc chuyển nhượng 25% vốn góp tại Công ty TNHH Bến Du ...
      Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai (HoSE:QCG) vừa thông qua nghị quyết về việc chuyển nhượng 25% vốn góp tại Công ty TNHH Bến Du ...
      Đó là lý do thị trường bất động sản tại Việt Nam được xếp thứ hai trong danh sách những "mỏ vàng" tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc.
      Đó là lý do thị trường bất động sản tại Việt Nam được xếp thứ hai trong danh sách những "mỏ vàng" tiềm năng để thu hút các nhà đầu tư đến từ Hàn Quốc.
      Doanh nghiệp ngoại đang chiếm ưu thế trong cuộc đua, buộc các doanh nghiệp Việt phải nhanh chân hơn nữa.
      Doanh nghiệp ngoại đang chiếm ưu thế trong cuộc đua, buộc các doanh nghiệp Việt phải nhanh chân hơn nữa.
      Đang xem 1 - 10 của 26408 bài 1 2 3 ... 2641 »
      TIM30S.COM ĐƯỢC SỞ HỮU VÀ QUẢN LÝ BỞI
      CÔNG TY CỔ PHẦN LÀM VIỆC THÔNG MINH
      Giấy phép KD số: 0310572550, do Sở Kế hoạch Đầu tư TP.HCM cấp ngày 11/01/2011
      Địa chỉ trụ sở chính: 428 Điện Biên Phủ, P.11, Q10, TPHCM
      Điện thoại: (08) 38 329 529 / 0936.360.367 Fax: (08) 38 329 579
      Best viewed with FireFox, Chrome, Safari, Opera, IE 8 at resolution of 1024x768
      C#58 (S#2504) ID#35359